拍卖行拍卖流程收费（正规拍卖流程以及规则）

文/岛城辅拍 2021年06月21日 11:19:03 • 淘宝经验

什么是法拍房？

法拍房是指被法院查封、处置的房产，其查封的原因有经济纠纷、债务纠纷、贪污罚没资产等，这些房产的业主都是不能自行交易的，只能通过法院拍卖的形式进行处置。购买法拍房源就要找专业的辅拍机构协助拍卖，免去竞买法拍房出现的麻烦。竞买法拍房就找青岛法拍网。

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青岛法拍网

青岛法拍网依托互联网大数据技术，服务内容涵盖司法拍卖资讯、拍卖咨询、房源展示、线上咨询、尽职调查、税费测算、实地看样、过户办证、金融咨询服务等全链条业务，开创了青岛本土房地产拍卖处置与投资领域的“互联网＋”先河，公司以“规范专业、严谨细致、客户至上、高效保障”的服务理念，现已成为业内规范运营的司法拍卖辅助服务机构。

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青岛法拍网服务内容

1、资产咨询

对客户提出的有关资产、流程操作、过户流程等问题作出解答，告知客户相关司法拍卖需注意事项。

2、实地看样

协助客户进行实地资产考察，以及相关配套等具体情况了解。

3、尽职调查

帮客户调查有关资产的详细信息，（产权问题，物业欠费情况，精算税费，房屋占用，后期有无纠纷，现场实勘，重大瑕疵检测等）保护客户自身利益。

4、税费测算

根据客户提供的资产信息，结合资产所在城市税费政策，计算客户需要交纳的相应税费。

5、产权过户

协助客户领取法院材料、签订相关成交材料、准备过户资料及交纳相关税费办理权证。

6、贷款按揭

对有按揭需求的客户提供贷款按揭咨询服务、协助客户办理按揭预审、签订按揭合同，递交按揭资料等相关事宜。

7、拍卖指导

专业参加过近千场拍卖经理帮客户主动分析最合理的出价时间，理性出价。

8、房屋腾清

协助房屋腾退，物业交割；保障客户利益，规避风险。

司法竞拍流程

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青岛法拍网业务流程

专业的司法拍卖辅拍机构，为您参拍全程保驾护航！

房产欠费不清，自行参拍风险过大，想参拍但是资金不足，担心拍成后无法过户和交房…

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专业的事情交由专业机构和人士办理，我们能做什么？

竞拍前

房屋现场实勘；流程风险评估；

房屋瑕疵检测；交易税费预算。

竞拍中

全程参拍协助；竞拍规则答疑；

现场出价指导；竞价安全控制。

竞拍后

法院裁定协助；贷款按揭手续；

资金担保垫付；协同过户交房。

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服务保障

一、保证信息的真实；

房源信息全面、及时、精准

二、保证权属的明确；

专业律师负责权属尽职调查

三、保证调查的清晰；

每套房源由专人现场实勘

四、保证资金的安全；

担保所有款项的全程安全

五、保证税费的精算；

交易税费核算，精确可控

六、保证交易的透明；

阳光运作无任何添加费用

七、保证物业的交付；

不能满意交付，全款退还

八、保证安心的入住；

瑕疵公示、保障物业入住

九、保证费用的实收；

竞买如未成、无任何服务费

法拍网小结

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青岛法拍网在法拍前期调查、交易、腾退、过户方面的经验丰富，可以帮助竞买人调查房源情况，全程办理竞拍，免去竞买人不必要的麻烦，帮助竞买人了解房屋自身存在的风险，并帮助购房者判断这个房源是否适合投资及入住，一定程度上帮助竞买人拍到性价比高，低风险的好房子。

最后提醒大家，购买法拍房，无论是炒房还是自留都要特别留意，在参与拍卖前务必做好调查工作估算拍卖所需的总价，如果有任何法拍房相关的问题或需要帮助就给小编留言，小编会给您解答或拨打下方咨询热线咨询。