淘宝司法拍卖平台及资质(法拍房资质最新解析)
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谁可以买法拍房
有些城市的法拍房是不限购,甚至一个城市的某个区域是不限购的,各地政策都不一样,目前法拍房限购的城市主要为北京、广州、深圳、佛山、嘉兴和海南省内各城市,小淘已经把当地限购政策整理如下:
目前深圳的法拍房需符合限购政策,详情如下
住宅类(普通商品房)
个人购买需要深户或5年连续不间断社保,港澳台及外籍人士可购买,企业不可购买。
商业类(公寓、商铺、写字楼、厂房)
个人、企业均可购买;港澳台及外籍人士不可购买。
其他类型(私宅、绿本等)
因性质特殊,不做解释,如需了解可私聊。
深圳户口
1.家庭:限购两套
2.单身:限购一套
3.离异;限购一套,大于两年参考单身
非深圳户口
(提供连续5年社保或纳税证明)
1.家庭或单身:限购一套
2.离异:限购一套,大于两年参考单身
港澳台
家庭或单身:限购一套
外籍人士
家庭或单身:限购一套
驻深现役军人
家庭或单身:限购一套
目前惠州买房尚未限购,但是限贷
以家庭为单位首套房首付可做到3成首付,二套房可做到4成首付。
买房政策具体如下:
1、首套住房,原政策对超过144平方米的税率是3%,新政策不再划分144平方米界限,统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房,原政策规定90平方米及以下的税率是3%,新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%,新政策是2%;
2、二套房首付已经可以申请到4成,利率上浮10%,如果还清首套房的贷款,第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率;
3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
至此您已经确定自己是否有购买法拍房资质,在不确定自己是否具有资格购买的情况下切勿参与竞拍,以免成功拍得后不能过户造成无法挽救的结果